Según un informe reciente de ciencuadras.com, que se basa en datos propios, Estudios Económicos del Banco Davivienda, La Galería Inmobiliaria y El Libertador; durante los primeros tres meses del año se ha registrado una variación anual del 7% en el precio de las casas y del 6.7% en el de los apartamentos, duplicando las variaciones del año pasado en los inmuebles residenciales. Aunque la variación se encuentra por debajo del límite máximo permitido para este año, que es del 13.12%, algunos agentes del mercado están preocupados por la rapidez con la que los costos se acercan a ese tope.
El informe advierte que también hay un aumento significativo en el segmento de inmuebles no residenciales. Por ejemplo, en el caso de las oficinas, la variación pasó del 0.97% en febrero de 2022 al 1.51% en el mismo mes de 2023.
Barranquilla encabeza la lista de ciudades donde los cánones de arrendamiento de viviendas están aumentando más rápidamente, con una variación anual del 7.8% para las casas. Le siguen Medellín, Bogotá y Cartagena, con tasas de crecimiento en ese frente del 7.5%, 7.3% y 7.3% respectivamente, todas por encima del promedio nacional. Además, Cartagena lidera el aumento de los cánones de arrendamiento de apartamentos, con una tasa anual del 8.2%.
El informe revela que Medellín es la ciudad con el mayor costo por metro cuadrado para alquilar un inmueble residencial en estrato tres, con un precio promedio de 23,028 pesos, seguida de Bogotá (21,255 pesos) y la región Caribe, donde el costo promedio de los cánones ronda los 20,692 pesos.
