Los Certificados de Depósito (CDT) son una opción conservadora que ofrece seguridad y liquidez limitada. Al invertir en un CDT, los fondos están respaldados por una institución financiera, y se conocen de antemano la tasa de interés y el plazo de la inversión. Los CDT son ideales para aquellos que buscan preservar el capital y obtener rendimientos estables en momentos de volatilidad económica. Sin embargo, las tasas de interés de los CDT suelen ser relativamente bajas, lo que puede limitar el crecimiento de la inversión.
Por otro lado, la inversión en bienes raíces puede ofrecer mayores rendimientos a largo plazo. Adquirir una propiedad no solo brinda la posibilidad de generar ingresos a través del alquiler, sino que también permite beneficiarse de la apreciación del valor del inmueble con el tiempo.
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Según Robert Ng, profesor economista de la Universidad de Medellín, explica que cada inversión tiene sus pro y sus contra, por ejemplo si se tiene 300 millones de pesos y se invierten en una casa que se arrienda por 2,5 millones mensuales, los ingresos anuales serían de 30 millones de pesos. Sin embargo, hay que tener en cuenta que de esos ingresos es necesario cubrir impuestos prediales y dejar un porcentaje para imprevistos relacionados con el mantenimiento de la propiedad. Esto podría reducir la rentabilidad de la inversión a menos del 10% de la inversión inicial. Si se invierten 300 millones en un CDT con una tasa de interés del 12%, serían 36 millones de pesos al año y solo se aplicaría la retención en la fuente sobre los rendimientos financieros.
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A corto plazo, el CDT podría generar mayores rendimientos que la inversión en bienes raíces; sin embargo, a largo plazo, la inversión en propiedad raíz puede resultar más segura y potencialmente beneficiarse de la valorización del activo inmobiliario, se debe considerar el equilibrio entre la rentabilidad y la seguridad de la inversión, así como evaluar la evolución del mercado inmobiliario y las tendencias económicas, antes de tomar una decisión.
