Gobierno colombiano establece decreto para regular plataformas como Airbnb desde el 18 de diciembre
El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo anunció la entrada en vigencia el 18 de diciembre de nuevas normas que obligan a plataformas digitales de alojamiento turístico como Airbnb y Booking a inscribirse en el Registro Nacional de Turismo (RNT). La medida busca combatir la informalidad y garantizar seguridad en un sector que genera miles de empleos en el país, aunque gremios advierten innecesarias cargas administrativas.
El decreto aplica para todas las plataformas que ofrecen servicios turísticos en Colombia, incluyendo las domiciliadas en el exterior, las cuales deberán acreditar su inscripción en el RNT por medio de las Cámaras de Comercio sin necesidad de establecer domicilio permanente en el país. Se crea además el Sistema de Verificación y Control del RNT que permitirá a las autoridades monitorear en tiempo real el cumplimiento de requisitos mediante interoperabilidad con entidades como la DIAN y Migración Colombia.
La iniciativa es liderada por el Ministerio de Comercio y cuentan con respaldo de entidades como Anato. Paula Cortés Calle, presidenta de Anato, dijo que “es una necesidad que venimos pidiendo desde hace muchos años para controlar la informalidad en el sector turístico” y aseguró que no habrá bloqueos automáticos desde la fecha inicial ya que el decreto aún se encuentra en fase de ajuste. Por otro lado, la Cámara Colombiana de Informática y voces empresariales han catalogado las exigencias como “imposibles de cumplir técnica y jurídicamente”, y alertan sobre el riesgo de convertir el RNT en un obstáculo burocrático que podría afectar constantemente zonas urbanas con alquileres de corta duración.
Las disposiciones regirán desde el 18 de diciembre de 2025 en todo el territorio nacional, teniendo gran impacto en ciudades como Medellín, donde existen más de 8000 viviendas turísticas inscritas en el RNT, principalmente apartamentos, así como en Bogotá, el Eje Cafetero y la región Caribe. Las alcaldías podrán ordenar cierres provisionales a establecimientos y viviendas que no garanticen la inscripción vigente.
El decreto varía las reglas del juego buscando que la regulación alcance a factores como la convivencia, seguridad y prevención de actos ilícitos en la actividad turística de corta estancia. Obligará además a que viviendas en propiedad horizontal cuenten con autorización explícita de la copropiedad y que solo figuren como registradas quienes sean propietarios directos según la ley.
Las plataformas estarán obligadas a suspender para sus anunciantes sin RNT o infractores hasta que regularicen su inscripción, sancionados por la Superintendencia de Industria y Comercio con multas o cierres. Airbnb reportó en 2024 un movimiento económico de 10,6 billones de pesos, aportando 215.000 empleos indirectos en el país, mostrando la importancia del sector turístico digital.
Ante esta medida, expertos independientes advierten que podría generar aumento de burocracia y corrupción, lo que afectaría a pequeños anfitriones urbanos más que a alquileres rurales consolidados. Laánea precaución la comunidad y se espera que el decreto se adapte para eliminar excesos administrativos e impulsar una formalización efectiva sin perjudicar la dinámica económica del sector turístico digital.
